料金

以下の料金一覧はあくまでも目安です。また、最低料金を示しており、実際にはこれ以上かかるものとお考えください。

A.鑑定評価書作成料金の目安

土地(更地)

令和2年10月1日改訂

面積区分

利用区分

報酬額

評価手法

~300m²未満

一般住宅用地

¥180,000

取引事例比較法のみ

~300m²未満

その他の宅地

¥210,000

取引事例比較法・収益還元法

300~1,000m²

宅地・市街化農地

¥240,000

取引事例比較法・収益還元法

300~1,000m²

山林・原野

¥200,000

取引事例比較法のみ

1,000~3,000m²

宅地・市街化農地

¥350,000

取引事例比較法・収益還元法・開発法

3,000~5,000m²

宅地・市街化農地

¥400,000

取引事例比較法・収益還元法・開発法

1,000~5,000m²

山林・原野

¥250,000

取引事例比較法のみ

5,000m²以上

別途見積もり

※上記の利用区分であっても、手法の適用状況により報酬額は変わります。

建物加算

面積区分

利用区分

報酬額

評価手法

~150m²未満

一般住宅

¥80,000

原価法のみ

150m²以上

一般住宅

¥110,000

原価法のみ

~300m²未満

その他の建物

¥150,000

原価法及び適宜

300~1,000m²

共同住宅・貸しビル

¥180,000

原価法・収益還元法

1,000~3,000m²

商業施設等

¥200,000

原価法・収益還元法

1,000~3,000m²

共同住宅・貸しビル

¥300,000

原価法・収益還元法

3,000m²以上

ご相談ください。

土地+建物

上記料金の合計の10%引きとなります。
例:500m²の宅地+250m²の店舗の場合 (\240,000+\150,000)×0.9=\351,000

※対象が建物のみであっても、鑑定評価基準により土地の評価が必要となります。

その場合は一律+180,000円(そこから土地建物一体割引が適用されます。)

○特別割引料金

戸建住宅(土地面積:概ね200m²、建物面積:概ね150m²) 賃貸アパート1棟(戸数2~6戸程度)

¥200,000

¥250,000

マンション(区分所有建物) 1戸あたり 同じマンション内で1戸増えるごとに

¥250,000 ¥50,000

○特別割増料金 (特殊な作業を要するもの) 借地権付き建物 土地+建物評価報酬の30%割増

その他、特に技術を要するもの

○ドローン撮影

10,000m²まで 10,000m²以上 画像解析

※価格等調査業務に付随する場合であり、撮影のみは行っていません。

B.価格等調査報告書作成料金の目安 鑑定評価書の様な正式な書類は必要無く、他人に公開しない場合。

上記金額の概ね70%程度

C.意見書作成料金の目安 価格査定を必要としないもの

1件あたり ¥40,000 ~ ※上記報酬額にはすべて消費税10%が別途必要です。

D.費用

実費で請求させて頂くもの

・登記事項調査の印紙代

・栃木県外の調査にかかる出張旅費

・その他特に費用がかかるもの 以上は事前に見積もりいたします。

県外出張日当(1日当たり)

¥10,000

評価報酬の30%割増

¥70,000 ¥80,000 ~ ¥30,000