料金

以下の料金一覧はあくまでも目安です。また、最低料金を示しており、実際にはこれ以上かかるものとお考えください。

令和3年4月1日改訂

A.鑑定評価書作成料金の目安

※表示価格はすべて消費税込みです。

土地(更地)

面積区分	利用区分	報酬額	評価手法
~300m²未満	一般住宅用地	¥198,000	取引事例比較法のみ
~300m²未満	その他の宅地	¥275,000	取引事例比較法・収益還元法
300~1,000m²	宅地・市街化農地	¥330,000	取引事例比較法・収益還元法
300~1,000m²	山林・原野	¥242,000	取引事例比較法のみ
1,000~3,000m²	宅地・市街化農地	¥440,000	取引事例比較法・収益還元法・開発法
1,000~3,000m²	山林・原野	¥385,000	取引事例比較法のみ
3,000~5,000m²	宅地・市街化農地	¥550,000	取引事例比較法・収益還元法・開発法
3,000~5,000m²	山林・原野	¥495,000	取引事例比較法のみ
5,000m²以上	別途見積もり

建物加算

面積区分	利用区分	報酬額	評価手法
~150m²未満	一般住宅	¥110,000	原価法のみ
150m²以上	一般住宅	¥143,000	原価法のみ
~300m²未満	その他の建物	¥220,000	原価法及び適宜
300~1,000m²	共同住宅・貸しビル	¥275,000	原価法・収益還元法
1,000~3,000m²	商業施設等	¥242,000	原価法・収益還元法
1,000~3,000m²	共同住宅・貸しビル	¥330,000	原価法・収益還元法
3,000m²以上	ご相談ください

○特別割引料金
※表示価格はすべて消費税込みです。

戸建住宅(土地面積:概ね200m²、建物面積:概ね150m²)　¥275,000

賃貸アパート1棟(戸数2~6戸程度)　¥385,000
賃貸マンション１棟(戸数10〜30戸程度)　¥495,000

マンション(区分所有建物) 　1戸あたり　¥440,000
同じマンション内で1戸増えるごとに　¥55,000

○特別割増料金 (特殊な作業を要するもの)
借地権付き建物 土地+建物　評価報酬の30%割増
その他、特に技術を要するもの　評価報酬の30%割増

B.価格等調査報告書作成料金の目安
鑑定評価書の様な正式な書類は必要無く、
他人に公開しない場合。

上記金額の概ね75%程度

C.意見書作成料金の目安
価格査定を必要としないもの

1件あたり ¥44,000 〜
※表示価格はすべて消費税込みです。

D.費用

実費で請求させて頂くもの

・登記事項調査の印紙代

・栃木県外の調査にかかる出張旅費

・その他特に費用がかかるもの

以上は事前に見積もりいたします。

県外出張日当(1日当たり)

¥11,000
※表示価格はすべて消費税込みです。