相続診断士

不動産鑑定

相続診断チェックシート

不動産鑑定士ではありますが、相続診断士という資格も持っています。 最初の面談で使うのがこの「相続診断チェックシート」です。 誰もがかかわる相続、一度やってみてください。 相続診断チェックシート

不動産運営

土地持ち貧乏にならないために④

では、土地持ち貧乏にならないためにはどうしたらよいのでしょうか? まずは自分の相続財産を知る意外と重要なのが、借金や保証人の有無です。本人でないとわからないことが多いので、念のため、確認しておきましょう。できれば税理士に […]

不動産運営

土地持ち貧乏にならないために③

今回は郡部の土地持ち貧乏になる人の話です。郡部はいわゆる田舎の事で、土地の需要は低い地域です。 そこで土地持ち貧乏になるのは、相続で土地をもらったケースが多いのです。   典型的なケースを挙げてみます。 &nb […]

不動産運営

土地持ち貧乏にならないために②

土地持ち貧乏とは、土地だけ持っていてお金が無い人のことをいうのです。 「地主」とは対極にあるといいましたが、地主はなぜお金持ちなのかを考えてみましょう。 地主がお金持ちになる仕組みは、誰でもわかるとおり、土地を持っている […]

相続対策

相続財産の時限爆弾? 保証人にはなるもんじゃない

堅実で慎ましい生活をしており、きちんとしていて、他人からお金を借りることは無かったおじいちゃん。葬儀の後も、みんな口々に、「優しくて、人が良くて、本当にいいおじいちゃんだったね。」と話をされていたそうです。遺言はありませ […]

相続対策

誰も知らなかった負の遺産

亡くなった方が借金をしていたかどうかを知るのは、きちんと返済をしていれば比較的簡単です。 それは、銀行口座を見れば、金融機関による引き落としが確認出来るからです。また、カード会社からも毎月通知が来ますから、亡くなった後で […]

相続対策

死んでも借金は無くならない

自分が死んだら、借金は無くなるものと勘違いしている人が少なくありません。 確かに住宅ローンなどは、借りる際に団体信用生命保険に加入することがほとんどで、その場合は本人が亡くなると、残債(残りの借金)は保険で支払われるため […]

相続対策

遺言書は勝手に開けてはいけません。

サスペンス物のテレビドラマでは、「こんなものが。」などとお手伝いさんが遺言書を持ってきて、探偵が家族と一緒に開封する、なんていうシーンがあったりしますが、実はとんでもない話です。 特に自筆で書いた遺言書は、「検認」といっ […]

相続対策

遺産分割協議でうるさい人への対策

遺産分割協議に携わった方が口々にいうのは「一番うるさいのは外野」です。 「外野」とは何を指すのか、おおよそ見当は付くかもしれませんが、相続人以外の親族です。具体的には、亡くなった方の子供の配偶者です。それも亡くなった方の […]