伊矢野不動産鑑定

不動産鑑定

相続診断チェックシート

不動産鑑定士ではありますが、相続診断士という資格も持っています。 最初の面談で使うのがこの「相続診断チェックシート」です。 誰もがかかわる相続、一度やってみてください。 相続診断チェックシート

不動産鑑定

今日発表された地価調査の意味は?

平成28年の地価調査が発表になりました。 ちょっと難しい話ですが、根拠法は国土利用計画法(施行令)で、調査主体は都道府県です。 なぜかマスコミでは国土交通省が発表したようになってますが、誤解があるようです。 地価公示とい […]

不動産運営

土地持ち貧乏にならないために④

では、土地持ち貧乏にならないためにはどうしたらよいのでしょうか? まずは自分の相続財産を知る意外と重要なのが、借金や保証人の有無です。本人でないとわからないことが多いので、念のため、確認しておきましょう。できれば税理士に […]

不動産運営

土地持ち貧乏にならないために③

今回は郡部の土地持ち貧乏になる人の話です。郡部はいわゆる田舎の事で、土地の需要は低い地域です。 そこで土地持ち貧乏になるのは、相続で土地をもらったケースが多いのです。   典型的なケースを挙げてみます。 &nb […]

不動産運営

土地持ち貧乏にならないために②

土地持ち貧乏とは、土地だけ持っていてお金が無い人のことをいうのです。 「地主」とは対極にあるといいましたが、地主はなぜお金持ちなのかを考えてみましょう。 地主がお金持ちになる仕組みは、誰でもわかるとおり、土地を持っている […]

不動産鑑定

土地持ち貧乏にならないために①

「土地持ち貧乏」という言葉、一般に使われている言葉ではありませんが、聞けばなんとなく意味が分かりませんか? 土地は持っているのに貧乏。 なんとなく矛盾した言葉です。 そう感じるのは、土地持ち貧乏と対極にある「地主」という […]