不動産購入

「人生で一大事の買物なのに、周りに相談できる人がいない」
そんな時は不動産鑑定士に聞いてみよう!!不動産鑑定士って国家資格なんです。
つまり国の試験をくぐってきたプロです。不安を解消する自信があります。

デスクトップサポート

カテゴリー デスクトップ
メニュー 購入・売却アドバイス(机上) 契約関係書類(リーガル)チェック
伊矢野からの一言 徹底的にお話を聞いて、解決法を考えます。目からうろこのアドバイス。 専門用語が並ぶ説明書、契約書は、初めて見る人にはチンプンカンプン。
プロの目でチェックしておけば安心です。ちょっとしたコツなども伝授。
売り主、買主どちらでも対応します。
業務内容 当社にて相談を受けて、その場でわかる範囲で回答、アドバイスをします。
周辺相場、売り方買い方、その他諸々ご相談を承ります。
依頼された物件について、独自に法令上の制限を調査します。そして、売買時に重要事項説明書が正しく記載されているか、契約書の内容は公正妥当か、特約が明記されているかについてチェックをします。
また、取引の際の注意事項、契約後の確認事項についてアドバイスします。
価格のアドバイス おおよその相場の価格帯のみをアドバイス。
売買対象不動産に希望価格が付されている場合には、それについても相場価格との比較をします。
価格についてのアドバイスはありません。
納期 当日の相談のみ(1時間程度) 最短3日程度
報酬額 ¥8,000(消費税含む)
相談終了時にご請求させていただきます。
¥52,500(消費税含む)
法務局調査などの実費は別途申し受けます。
納品時にご請求させていただきます。
事前に準備頂くもの 住所(地番)がわかるもの。
栃木県内の住宅地図はほとんど当社にそろっています。
事前に交付された重要事項説明書・契約書
サービスの流れ ご連絡・日程調整

面談
ご連絡・日程調整

面談して契約内容の確認

物件調査・報告書作成

報告書の送付

リアルサポート

カテゴリー リアルサポート
メニュー 物件内覧時同行 契約時同行 物件竣工検査(内覧会)同行
伊矢野からの一言 不動産鑑定士になる前は、不動産の営業マンでした。物件の案内業務はその一つ。ポイントを説明しながらチェックしていきます。 契約というのは、だれでも一番緊張するときです。ハンコを押す手が震える人もいるくらいです。
内容がまずければ、契約しない勇気も必要です。その場にいて、依頼者の立場で助言します。
築物件といえば、その綺麗さに気を取られて、細かいところや、大事なポイントを見落としがちです。
気になるところも許容範囲かNGかの判断は、プロでないと難しいところ。
一緒に見ながら確認していくと、その後の対応もスムーズになります。
業務内容 購入を検討している物件を内覧する時に同行し、プロの目で物件をチェックします。
住宅情報誌等の購入マニュアルで勉強しても、現地で実際に物件を見るとなると、見落としや、プロにしかわからないような欠陥があったりします。
売買契約をする時に、現場に同行し、プロの目で契約を見守ります。
契約が、依頼者に不利なものになっていないか、チェックしていきます。
その場で言いにくいことも、事前にお知らせくだされば、代弁することも可能です。
新築物件の場合、引き渡し前に竣工検査(内覧会)があります。その時に同行し、プロの目で物件をチェックします。
気付いたことがあれば、相手の業者に直接質問もします。
器具を使った測定もします。
価格のアドバイス 価格についてのアドバイスはありません。 価格についてのアドバイスはありません。 価格についてのアドバイスはありません。
納期 完全予約制です。 完全予約制です。 完全予約制です。
報酬額 ¥30,000(消費税含む)
立会終了時にご請求させていただきます。
¥50,000(消費税含む)
立会終了時にご請求させていただきます。
¥30,000(消費税含む)
立会終了時にご請求させていただきます。
事前に準備頂くもの 現地がわかる地図、住所(所在)、案内用の図面(チラシ)
基本的に提示された資料のみで行います。資料が間違っているかどうかの確認は致しません
事前に交付された重要事項説明書・契約書 現地がわかる地図、住所(所在)、案内用の図面(チラシ)、建物図面
基本的に提示された資料のみで行います。資料が間違っているかどうかの確認は致しません
サービスの流れ ご連絡・日程調整

必要書類の送付

現地にて内覧
※報告書は作成しません
ご連絡・日程調整

必要書類の送付

現地にて立会
※報告書は作成しません
ご連絡・日程調整

必要書類の送付

現地にて立会
※報告書は作成しません

物件インスペクション

カテゴリー 物件インスペクション
メニュー フェイズⅠ フェイズⅡ
伊矢野からの一言 年間100件に及ぶ物件調査により積み重ねたノウハウをフル活用します。 フェイズⅠの業務のうち、建物部分の調査をさらに深く掘り下げた調査です。
より専門性が強くなるため、建築士を同行させます。
業務内容 法令上の制限のチェックに加えて、現地調査を行い、建物がある場合は、簡易チェックし、目に見える損傷具合などを調査し、報告します。
また、周辺環境や水道・下水などのインフラも調査。
現地調査に建築士を同行し、建物について精密なチェックを行います。器具を使用した測定もします。
屋根裏、床下も希望があれば確認し、違法建築や手抜き工事のチェックもします。
価格のアドバイス オプションとし、おおよその相場の価格帯を表示
売買対象不動産に希望価格が付されている場合には、それについて相場価格との比較をアドバイスします。
価格についてのアドバイスはありません。
納期 3日~1週間 1週間~2週間
報酬額 土地のみ¥42,000
土地建物¥52,500
価格の相談は+¥10,500
法務局調査などの実費は別途
¥84,000
法務局調査などの実費は別途
事前に準備頂くもの 必須:地図、所在・地番が分かるもの
あると良いもの:登記事項証明書、公図、建物図面、間取り図、設計図、固定資産税納税通知書、その他
地図、所在、地番がわかるもの、建物図面(設計図)、間取り図等
サービスの流れ ご連絡・日程調整

必要書類の送付

事前調査

現地調査

報告書作成

報告書の送付
ご連絡・日程調整

必要書類の送付

事前調査

現地調査

報告書作成

報告書の送付