不動産鑑定

日経新聞電子版で一番読まれたのは、住宅ローンの頭金の話

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いやぁ、てっきりiPhoneの話や、政治の話かと思ってましたら、住宅ローンの「頭金は3割用意」の常識は非常識?だったそうです。

有料会員向けの記事なので、リンクに飛べない方も居るかもしれませんが、ご容赦ください。

こちらでは、頭金に諸費用を含めて居ますが、自分が住宅の営業をやっていたときは、頭金は物件価格の2割で、それ以外に諸費用がいくらかかる、という説明をしていました。諸費用は仲介手数料を含めると、だいたい物件価格の12~14%位なので、諸費用を含めたものを「頭金」と称して3割というのは、それほど遠くない数値です。

内容を拝見すると、頭金を決定するのに「物件価格の何割」という表現をするのは妥当性を欠いていて、頭金の水準は物件価格だけでなく、家計の状況に応じて決定する必要がある、と言っています。

まあ、これはこの通りなのですが、エンドユーザーの方から訊かれた時に、わかりやすく目安を即答するには、やっぱり3割位、って言う話になっちゃうと思うんですけどね。

ネタだから、仕方ないか・・・。

 

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